“新全媒联合体”共探国企转型“盐城东方集团经验”

发布时间:2019-09-09浏览人次:

9月5日至7日,在江苏盐城召开的“2019中国新能源高峰论坛”吸引海内外数十家主流媒体目光聚焦盐城。期间,美国《侨报》、韩国《中央日报》、新加坡《联合早报》、人民网、新华社、新华网、上观资讯、交汇点、澎湃资讯等新全媒联合体齐聚盐城水城酒店,共同关注高质量发展潮头的盐城东方集团。新华日报社新传媒国际传播部主任孙庆出席活动。新葡萄京官网党委书记、董事长张振国作专题推介,党委委员、副总经理许荣伟参加会议。

 

张振国在推介中从发展业绩、转型亮点、愿景展望等三方面分享了盐城东方集团的转型发展历程。

张振国先容,盐城东方集团最早成立于2003年7月,由盐城市人民政府出资设立,注册资本95亿元。东方集团发展大体经历创业初期、实体运行、转型创新三个阶段,目前已从单纯平台型向实体型、投资型、效益型、品牌型全面转身,初步实现“全市标杆、苏北领先、全省有位次、上海有突破、全国有影响”发展目标,成功跻身盐城市10大重点企业之列,正围绕高质量发展走在苏中苏北同类国企前列、积极融入长三角的奋斗目标铿锵迈进、奋力前行。

 

近年来,盐城东方集团主要取得了四方面的发展业绩:

一是资产总量持续增长。资产总额已从成立之初的1.5亿元,增长到2019年6月末的468亿元。

二是营收利税稳步增长。2018年实现营收17.4亿元、同比增长17.5%;利润3.2亿元、同比增长18.5%;税收2.2亿元、同比增长22.2%,主要经济指标已连续三年实现稳定增长,2019年上半年保持15%左右增幅。

三是子企业较快发展。截至目前,拥有各类子企业82家,其中全资子企业40家,控股子企业9家,参股子企业33家。

四是优质资产增值明显。持有已建成或在建各类标准厂房、写字楼等房产220多万平方米,资产账面价值约103亿元,综合出租率70%以上,年租金收入5亿多元。

 

作为一家地处苏北的国家级经开区国有企业,盐城东方集团何以能够在转型发展上快人一步、硕果累累呢?这主要取决于该集团围绕产业化、实业化、市场化追求,主动接轨上海、加快投资步伐、谋求多元发展

一是加强与金融机构合作。始终高度重视与银行机构在债券融资、资金募集、产业投资等金融等领域诚信合作,为转型发展赢得金融保障;与银华基金、嘉实基金、富国基金等国内知名基金企业建立了战略合作伙伴关系;与德邦证券、国泰君安、海通证券等一流券商建立了全面合作伙伴关系,实现资金融通领域6个盐城市第一:第一家与国开行合作、第一家与外资银行——韩国产业银行合作、第一家与股份制银行——华夏银行合作、第一家与区域性外资银行——厦门国际银行合作、第一家发行企业债、第一家发行境外债。

二是购置上海优质资产。2016年,抓住金融市场资金宽裕、成本低廉的机遇果断出手,购进位于上海北外滩的中信广场、金融街的静安中心、杨浦区的保利绿地广场三处6.7万余平方米优质资产。此举不仅在盐城、江苏,乃至上海都引起不小的轰动,还直接带来与金融街第一太平戴维斯、保利置业等知名企业深度合作,目前已升值20%以上,资产出租率80%。当前,盐城市委、市政府正在以上海保利绿地广场为载体,设立“中国盐城(上海)国际科创中心”,全力打造“上海研发基地+盐城产业化基地”这种“双基地”联动的新型经济结构,构建驻沪招商、“飞地”研发新模式,目前已吸引东风悦达起亚销售总部、华人运通研发中心、德国西诺德等一批知名企业落户。

三是积极参与基金投资。与悦达金泰、君和资本、临芯资本、上海电器科学研究所等一大批重要的知名机构和产业客商合作,先后发起并参与设立了中韩(盐城)产业园发展基金、上海临港东方君和基金、盐城经开区创投基金、盐城市新材料引导基金、燕舞半导体产业基金等8支基金,总规模达58.5亿元,其中盐城东方集团出资19.21亿元,已撬动各类社会资本累计完成投资107.93亿元。

四是股权投资收益明显。2017年起,实施股权投资项目30多个,占集团成立以来的95%以上,所投项目综合浮盈30%以上。其中,以半导体装备产业链投资与并购为突破,参投的中微半导体设备(上海)股份有限企业(688012)和澜起科技股份有限企业(688008)近期成功在科创板首批上市,上市首日涨幅分别为278%和268%,参投的青岛海尔生物医疗股份有限企业也已通过科创板首发过会;所投的航天云网增值80%、京东数科增值60%以上。出资10亿元与上海临港集团、上海信托、上海建工共同设立的总规模28亿元上海临港东方君和基金,首个项目退出分红6900余万元、目前已实现分红1.18亿元。集团参股实施京师·学院山、海河湾两个房地产开发项目;通过招商引资,先后实施了日本浦上机器人、交通控股所属云杉太阳能光伏发电等项目。

五是子企业市场化发展。加强市场化营收、利润等督查考核,构建以实绩论英雄的薪酬激励机制,东方置业、市政、担保、资管等15家子企业逐步走向市场化营收之路。其中,全资子企业燕舞东方实业(上海)企业已被上海市静安区列入年纳税亿元以上重点企业培植;注册资本2.2亿美金的江苏东方融资租赁企业,截至2018年末资产总额已达21.86亿元,年实现营收8000万元、利润3000多万元;房地产开发企业成功摘牌多个地块,年内启动实施区内两个市场化房地产开发项目,待时机成熟将择机走出去寻求合适项目开发建设;东方物业企业积极拓展区外业务、尝试“智慧管理”、成为盐城市物业行业协会会长单位,并全力跻身中国行业协会;东方水务企业投资2.7亿元建设的区6万吨/天污水处理厂扩能工程已正式运营。

六是入股上市企业与启动自主上市。2018年起积极启动上市企业控制权投资工作,先后优选研判了30多家主板上市企业,最终锁定并顺利完成江苏立霸实业股份有限企业(603519.SH)并购工作,首次出资6.59亿元获得14.0831%股权,成为其第二大股东,此举开创盐城市乃至苏北地区国有企业并购民营股份之先河。近阶段,抢抓国务院关于“积极支撑符合条件的国家级经开区开发建设主体申请首次公开发行股票并上市”的政策机遇,积极谋划自主上市工作,目前正紧锣密鼓地加快推进东方置业企业IPO上市工作。

接下来,张振国现场分享了对盐城东方集团未来的展望。他说,当前盐城东方集团所在的盐城经开区,恰逢国务院和省、市政府全力支撑推进中韩(盐城)产业园建设的黄金机遇,在“天时、地利、人和”的难得良机前,盐城东方集团将合力推进地产开发、金融投资、市政公用、智能制造、现代服务业等五大板块,奋力实现“资产总额1000亿元、主营收入100亿元、净利润10亿元、市场化收入占比40~45%,达到城投类企业领先水平”目标,早日把“千亿产业·百年梦想”美好愿景展露现实模样。

 

在推介的尾声,张振国热忱欢迎全媒联合体的记者朋友们常来盐城,把目光聚焦东方,把笔端凝结东方,共同传递东方好声音,讲述东方好故事,挖掘东方正能量。

互动环节中,来自韩国《中央日报》等主流媒体记者就中韩(盐城)产业园建设、深度接轨上海的现实路径、入股上市企业后下一步产业布局谋划、国企改革的大背景下近远期目标等话题进行了提问,张振国一一耐心解答,并对与各新全媒联合体进行深入合作提出了热切希翼。

此次推介会的开展,不仅为盐城东方集团搭建了与海内外国媒体体互动交流的平台,而且拓宽了东方集团的宣传渠道,使风华东方的转型故事通过新全媒平台可以传播得更加深远。在场的媒体人对盐城东方集团的转型发展给予了高度评价,纷纷表示,将参与深入挖掘东方集团转型发展的内涵、共同感悟盐城东方集团高质量发展的喜悦。

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